intérêt
De nombreuses enquêtes en France et à l’étranger ont montré que l’immobilier à proximité des éoliennes n’est pas dévalué. Des exemples précis attestent même d’une valorisation ! Par exemple, à Lézignan-Corbières (Aude), une commune entourée par trois parcs éoliens, dont deux visibles depuis le village, le prix des maisons a augmenté de 46,7 % en un an, d’après Le Midi Libre du 25 août 2004 (chiffres du 2e trimestre 2004, source : FNAIM), ce qui représente le maximum en Languedoc-Roussillon.
En effet, si le parc éolien est bien conçu (et la réglementation est là pour y veiller), il n’y a pas de nuisances à proximité, et donc aucune raison pour que le prix des maisons baisse.
Au contraire, la taxe professionnelle perçue par la commune qui possède un parc éolien lui permet d’améliorer les équipements communaux et donc le standing de la commune. La conséquence est une valorisation de l’immobilier.
Ce phénomène d’amélioration du standing s’observe en particulier dans les petites communes rurales, qui peuvent être dynamisées par l’implantation d’un parc éolien : il suffit parfois d’un regain d’activité pour empêcher une fermeture d’école... et c’est la spirale inverse qui est amorcée. Mais ce phénomène peut s’observer partout où les retombées économiques directes et indirectes vont permettre l’amélioration des équipements ou des services communaux.
Mise en ligne le 1er mars 2006
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